Продам универсальное помещение, 94.1 кв.м., 1/10 эт.

14 270 тыс. руб.  ... 

Тюмень, Павла Никольского, 10

Добавлено: 24.01.2025 в 19:05

Монолитно-кирпичный

Продается коммерческое помещение со скидкой, готовое к сдаче в аренду под услуги спорта и здоровья, развивающего центра для детей, сетевой ритейл и тд. Большой семейный район, класса комфорт плюс. Жилой комплекс расположен на 14 га земли. Концепция жк (см.фото) по благоустройству территории  (много спорта и отдыха), комфорту проживания (современные планировки и подъезды домов, закрытые дворы, подземные паркинги), продажа квартир с ремонтом, близость к центру - 20 мин (50 лет Октября – Мельникайте), привлекла большое количество покупателей с быстрым заселением домов.

Всегда выгодно покупать коммерческую недвижимость, где есть спрос на покупку квартир у жителей из разных районов города и северных регионов, здесь таких много!

Описание и характеристики:
- по проекту свободная планировка, входная группа с остеклением до тротуара, техническая вытяжка, широкие видовые окна вдоль всего помещения - пластконструкция, потолки 3.27, с/у, индивидуальные счетчики, место под внешнюю рекламу
- в помещении выделен теплый тамбур, пространство поделено на изолированные комнаты, (гипсокартон) для увеличения суммы арендного потока можно сдать нескольким арендаторам
-  сделан базовый ремонт, полы- коммерческий линолеум, стены-оштукатурены/окрашены с/у-установлена сантехника, полы-плитка,
- требуется установка дверей и кондиционера.

Помогу с подбором арендатора, подготовлю договор аренды (субаренды), возьму объект на управление (есть своя база клиентов, занимаюсь этим направлением). Помещение будут пользоваться также спросом под медицинские услуги, продуктовые магазин, общепит (столовая, булочная, пекарня, кофейня, услуги детских центров (развивающие, танцы, рисование, музыка, подготовка к школе, логопеды и тд), медицина, ателье, фото-печать и др.).
Условия покупки: собственные средства (скидки при быстрой сделке), заемные средства – подбор банка (до 1.5 мл под 29.9%), выгодно с ипотечным плечом, когда часть ежемесячных платежей за Вас платит  Арендатор.
Звоните, записывайтесь на просмотры. Показы вживую и онлайн по договоренности в удобное время. Комиссия не предусмотрена.