Продам универсальное помещение, 71.85 кв.м., 1/14 эт.

11 500 тыс. руб.  ... 

Дударева, Сергея Джанбровского, 27/3

Добавлено: 06.02.2025 в 02:07  ·  Обновлено: 08.02.2025

Кирпичный

Коммерческое помещение свободного назначения, площадью 71,85 кв.м расположенное в первой линии в жилом четырнадцатиэтажном доме на первом этаже.

ОБЩИЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ

 - Безбарьерная среда, отсутствие ступеней и порогов

 - Мощность от 15 до 21, 6 КВТ,

 -Автономная вентиляция (отдельная от жилых домов);

 - Панорамные окна от 3,1 м

 - Высокие потолки – 3,92 м;

         - Вывески и фасад по единому дизайн -проекту.

-Инженерные коммуникации: электричество, водоотведение, канализация.

- Бесплатная парковка и место для погрузки-выгрузки

ЛОКАЦИЯ

Жилой комплекс  расположен в живописном районе Тюменской слободы, в 5 минутах езды от Московского тракта, 7 минут до ТРЦ Колумб, 10 минут до ТРЦ Кристалл, 20 мин до ЖД Вокзала. ПЛОТНОСТЬ ЗАСЕЛЕНИЯ

Плотность населения 70 тыс  человек, инфраструктурно полностью оформленный и обжитой район, обеспечивающей высокую проходимость и приток клиентов. Аудитория с доходами выше среднего.

ПРЕИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО КОМПЛЕСА

В центре жилого комплекса, находится лесная зона - 2,56 гектар. Здесь  сердце и главное место притяжения «Гринвуда». Район спроектирован по принципу «зеленого каркаса». Пешеходную часть комплекса  формируют  аллеи и бульвары,   лаунж-зоны для взрослых, игровые комплексы для детей, зона с тренажерами и воркаутом, прогулочная зона в виде живописной кольцевой пешеходной тропы, велодорожки.

Ивестиционную привлекательность усиливают объекты социальной инфраструктуры -  поликлиника, 4 детских сада, 2 общеобразовательных школы.

ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

Идеально подходит под бытовые услуги, кафе, аптеку, медицинские услуги, косметологию, парикмахерскую, коворкинг, магазин, офис дополнительное образования. Боулинг, лазертаг, пейнт болл, фитнес-зал.

В помещениях такого типа  жители района с удовольствием смогут нарастить себе ресницы, позавтракать круассанами с латте и даже купить пенталгин с парацетамолом.

ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ

Полный расчет в день покупки (предусмотрена скидка до 3 процентов), рассрочка платежа; ипотека (оплата за счет Арендатора, подберем банк), трейдын (обмен на старое жилье). ПОСТОБСЛУЖИВАНИЕ

   Окажем услуги управлению коммерческим помещением: поиск Арендатора, проведение переговоров, показ  помещения, согласование коммерческих условий, составление договоров коммерческой аренды,  дополнительных соглашений, контроль арендных и обеспечительных платежей, управление ротацией арендаторов,  консультации по индексации аренды, помощь и консультации по работе с РСО.  Мы рядом с вами на всех этапах вашей покупки, наши знания и опыт на службе ваших интересов.

    Работаем без комиссии.

 Показ и консультации  в любое время.