Продам универсальное помещение, 50.98 кв.м., 1/14 эт.

8 400 тыс. руб.  ... 

Дударева, Сергея Джанбровского, 27/3

Добавлено: 06.02.2025 в 02:21  ·  Обновлено: 04.03.2025

Кирпичный

     Коммерческое помещение свободного назначения, площадью 50,98 кв.м расположенное в первой линии в жилом четырнадцатиэтажном доме на первом этаже. 

ОБЩИЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ

 - Безбарьерная среда, отсутствие ступеней и порогов

 - Мощность 0,25 КВТ/квм,

 - Автономная вентиляция (отдельная от жилых домов);

 - Панорамные окна от 3,1 м

 - Высокие потолки – 3,92 м;

 - Вывески и фасад по единому дизайн -проекту.

- Инженерные коммуникации: электричество, водоотведение, канализация.

- Бесплатная парковка и место для погрузки-выгрузки

ЛОКАЦИЯ

  Помещение расположено в жилом комплексе района  на текущий момент самом  привлекательном для предпринимательства, быстро набирающем бизнес - обороты. Это связано с тем , что в Тюменскую Слободу  зашли и ведут строительство жилья бизнес/комфорт класса  несколько ведущих брендовых застройщика города. Строятся не только дома с коммерческими помещениями , но и создается новая, современая структура района, по принципу город в городе, где все находится  в тесной гармонии с природой и  энергией бурно живущего года.  

ПЛОТНОСТЬ ЗАСЕЛЕНИЯ

Плотность населения 70 тыс  человек, инфраструктурно полностью оформленный и обжитой район, обеспечивающей высокую проходимость и приток клиентов. Аудитория с доходами выше среднего.

ПРЕИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО КОМПЛЕСА

В центре жилого комплекса, находится лесная зона - 2,56 гектар. Это является очевидным маркером развития данной территории, что будет обуславливать   рост рентабельности коммерческогго помещенния.  

Трафик вдоль линии коммерческих помещений в состав которой входит продавемое помещение, увеличивает в том числе   пешехожный бульвар и  прогулочная зона в виде живописной кольцевой тропы.

Ивестиционную привлекательность усиливают объекты социальной инфраструктуры -  поликлиника, 4 детских сада, 2 общеобразовательных школы, создающие прямой клинтопоток. 

ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

Идеально подходит под бытовые услуги, кафе, аптеку, медицинские услуги, косметологию, парикмахерскую, коворкинг, магазин, офис дополнительное образования. Боулинг, лазертаг, пейнт болл, фитнес-зал.

В помещениях такого типа  жители района с удовольствием смогут нарастить себе ресницы, позавтракать круассанами с латте и даже купить пенталгин с парацетамолом.

ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ

Полный расчет в день покупки (предусмотрена скидка до 3 процентов),  ипотека (оплата за счет Арендатора, подберем банк). 

ПОСТОБСЛУЖИВАНИЕ

   Окажем услуги управлению коммерческим помещением: поиск Арендатора, проведение переговоров, показ  помещения, согласование коммерческих условий, составление договоров коммерческой аренды,  дополнительных соглашений, контроль арендных и обеспечительных платежей, управление ротацией арендаторов,  консультации по индексации аренды, помощь и консультации по работе с РСО.  Мы рядом с вами на всех этапах вашей покупки, наши знания и опыт на службе ваших интересов.

   БЕЗ КОМИССИИ.

 Показ и консультации  в любое время.