Продам универсальное помещение, 56.54 кв.м., 1/12 эт.

10 350 тыс. руб.  ... 

Тюмень, Первооткрывателей, 9

Добавлено: 09.02.2025 в 20:57  ·  Обновлено: 09.05.2025

Монолитный

Коммерческое помещение свободного назначения, площадью 56,54 кв.м расположенное в первой линии в жилом двенадцатиэтажном доме на первом этаже.

ОБЩИЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ

 - Безбарьерная среда, отсутствие ступеней и порогов

 - Электрическая мощность 0,25 КВТ на квм

  -Автономная вентиляция (отдельная от жилых домов);

 - Панорамные окна

 - Высокие потолки – 3,9 м;

  - Вывески и фасад по единому дизайн -проекту.

- Инженерные коммуникации: электричество, водоотведение, канализация.

- Бесплатная парковка и место для погрузки-выгрузки

ЛОКАЦИЯ

Жилой комплекс  расположен в живописном районе, на участке  между  Окружной дорогой и Московским трактом, в границе улиц Андрея Приказного и Первооткрывателей,  в 9 минутах езды до ТРЦ Колумб и  ТРЦ Кристалл, 8  мин до гипермаркетов Лента и Метро.

ПЛОТНОСТЬ ЗАСЕЛЕНИЯ

Общая площадь жилого комплекса -7,5 га, более 5000 жителей, 2126 квартир, готовые и строящиеся дома, переменной этажности от 7 до 14 этажей. инфраструктурно полностью оформленный район, обеспечивающей высокую проходимость и приток клиентов. Аудитория с доходами выше среднего.

ПРЕИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО КОМПЛЕСА

Концепция  района - город в городе, со своими детскими садами, школами, спорткомплексами, медицинскими учреждениями- 2 детских сада, 3 общеобразовательных школы, 3 поликлиники, спортзал с бассейном-Академия спорта. Некоторая изолированность жилого комплекса  создает кокурентное преимущество района, жители  могут получить услуги рядом с домом,  что позволяет   развиваться  бизнесу в сжатые сроки.

    Архитектурное решение проекта выполнено в природных приглушенных оттенках: сером, белом, бежевом. Рядом с  жилым  комплексом   прогулочный променад  площадью 5000 м кВ, 86 разноуровневых источников света. В парке будут располагаться зона воркаута, игровые комплексы, качели и лавочки, площадки для командных видов спорта, канатный комплекс.  Вдоль комплекса паковка на более 1000 машино-мест, 2 наземных паркинга.  

ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

Идеально подходит под бытовые услуги, кафе, аптеку, медицинские услуги, косметологию, парикмахерскую, коворкинг, магазин, офис дополнительное образования. Боулинг, лазертаг, пейнт болл, фитнес-зал.

В помещениях такого типа  жители района с удовольствием смогут нарастить себе ресницы, позавтракать круассанами с латте и даже купить пенталгин с парацетамолом.

ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ

Полный расчет в день покупки (предусмотрена скидка до 3 процентов), рассрочка платежа; ипотека (оплата за счет Арендатора, подберем банк), трейд-ин (обмен).

ПОСТОБСЛУЖИВАНИЕ

   Окажем услуги управлению коммерческим помещением: поиск Арендатора, проведение переговоров, показ  помещения, согласование коммерческих условий, составление договоров коммерческой аренды,  дополнительных соглашений, контроль арендных и обеспечительных платежей, управление ротацией арендаторов,  консультации по индексации аренды, помощь и консультации по работе с РСО.  Мы рядом с вами на всех этапах вашей покупки, наши знания и опыт на службе ваших интересов.

    Работаем без комиссии.

 Показ и консультации  в любое время.