Продам универсальное помещение, 75 кв.м., 1/25 эт.

19 500 тыс. руб.  ... 

Тюмень, Эльвиры Федоровой, 1

Добавлено: 13.02.2025 в 19:06

Кирпичный

     Коммерческое помещение свободного назначения, площадью 75 кв.м расположенное в первой линии в жилом двацатипятиэтажном доме на первом этаже.

ОБЩИЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ

  - Безбарьерная среда, отсутствие ступеней и порогов

 - Электрическая мощность  до 27, 8 КВТ,

  -Автономная вентиляция (отдельная от жилых домов);

 - Панорамные окна

 - Высокие потолки – 3,9 м;

  - Вывески и фасад по единому дизайн -проекту.

-Инженерные коммуникации: электричество, водоотведение, канализация.

- Бесплатная парковка и место для погрузки-выгрузки

ЛОКАЦИЯ:

 Комплекс расположен в границе улиц Мельникайте-Федюнинского, рядом с ЖК Апрель и ЖК Ожогино, Новопатрушево, напротив   ТРЦ Кристалл, Лента, Метро, АШАН; рынка  Михайловский, ОРЦ ЮГ

ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ:

Квартальная застройка 14 очередей, более 80 домов переменной этажности -10, 19, 25 этажей, что обеспечивает высокую плотность заселения  и высокую проходимость. Аудитория клиентов с доходами выше среднего.

ПРЕИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО КОМПЛЕСА

В  ЖК нет парков, потому что сам жилой комплекс и есть Парк, утопающий в зелени: множество  аллей (35 видов растений, среди которых клены, липа, ели, сирень, березы ), эко покрытия, дизайнерский ландшафт, дождевой сад с влаголюбивыми растениями, коворкинг пространства, спортивные площадки с уличными тренажерами, велодорожки,  детские площадки по возрастным группам,  крыши с  зонами отдыха, видовые террасы, смотровые площадки.  У зданий разнообразные фасады природных цветов: кирпичная кладка горчичного оттенка или фактурная штукатурка светлых тонов.   Рядом с  жилым  комплексом прогулочный променад  площадью 5000 м кВ, Природный парк Тополя, Объекты социальной инфраструктуры - 2 гимназии, 4 школы, 7 детских садов, госпиталь Мать и Дитя, МСЧ Нефтяник, Областная больница, Центр нейрохирургии., физкультурный центр «Мультиспорт». Все это делает Жилой комплекс зоной притяжения и усиливает инвестиционную привлекательность .

ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:

 Идеально подходит под бытовые услуги, кафе, аптеку, медицинские услуги, косметологию, парикмахерскую, коворкинг, магазин, офис дополнительное образования. Боулинг, лазертаг, пейнт болл, фитнес-зал.В помещениях такого типа  жители района с удовольствием смогут нарастить себе ресницы, позавтракать круассанами с латте и даже купить пенталгин с парацетамолом.

ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ

Полный расчет в день покупки (предусмотрена скидка), рассрочка платежа; ипотека (оплата за счет Арендатора, подберем банк), трейд-ин (обмен).

 ПОСТОБСЛУЖИВАНИЕ

   Окажем услуги по управлению коммерческим помещением: поиск Арендатора, проведение переговоров, показ  помещения, согласование коммерческих условий, составление договоров коммерческой аренды,  дополнительных соглашений, контроль арендных и обеспечительных платежей, управление ротацией арендаторов,  консультации по индексации аренды, помощь и консультации по работе с РСО.  Мы рядом с вами на всех этапах вашей покупки, наши знания и опыт на службе ваших интересов.

    Работаем без комиссии. Показ и консультации  в любое время.