Продам универсальное помещение, 35 кв.м., 1/18 эт.

4 900 тыс. руб.  ... 

Тюмень, Героев Космоса, 11

Добавлено: 15.02.2025 в 00:09  ·  Обновлено: 04.03.2025

Панельный

Коммерческое помещение свободного назначения, площадью  35  кв.м расположенное в первой линии в жилом  восемнадцатиэтажном доме на первом этаже.

ОБЩИЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ

   - Безбарьерная среда, отсутствие ступеней и порогов

   - Электрическая мощность  0,25 КВТ,

   - Автономная вентиляция (отдельная от жилых домов);

   - Высокие потолки – 3,2 м; 

    - Вывески и фасад по единому дизайн -проекту.

    - Инженерные коммуникации: электричество, водоотведение, канализация.

      - Бесплатная парковка и место для погрузки-выгрузки

ЛОКАЦИЯ

 Коммерческое помещение  находится в доме, входящем в состав современного  жилого  комплекса, состоящего из 17 восемнадцатиэтажных домов. 

Жилой комплекс  расположен  в развитом районе Лесобазы, в районе улиц Судостроителей, Домостроителей, Константина Заслонова, на вызде в центральную часть города.  Концепция района - город в городе, со своими детскими садами, школами, спорткомплексами, медицинскими учреждениями. что создает дополнительный пешеходный и автомобильный трафик. 

ПЛОТНОСТЬ ЗАСЕЛЕНИЯ

Тюменский градостроительный форум признал Лесобазу самым перспективным районом жилой застройки, имеющим огромный потенциал. На сегодняшний день в Лесобазе проживает более 35 тыс человек.  Этот район облюбован молодыми предпринимателями, именно здесь они видят перспективу развития своего бизнеса. Покупка нежилого помещения в этой локации является выгодной инвестицией, с хорошим заделом на будущее. 

О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ

Новый, современный жидлой комплекс, архитектурное решение проекта выполнено в природных приглушенных оттенках: сером, белом, голубом. Современный стиль без излишеств.  Жители района живут в ожидании дополнительных услуг и сервиса. Рядом с  жилым  комплексом   прогулочный променад с  зоной воркаута, игровыми комплексми, качелми и лавочками, площадками  для спорта,  обеспечивающий  высокую проходимость и приток клиентов.

Ивестиционную привлекательность усиливают Объекты социальной инфраструктуры -  4 детских сада, 3 общеобразовательных школы, 3 поликлиники, спортзал.

ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

Идеально подходит под бытовые услуги, кафе, аптеку, медицинские услуги, косметологию, парикмахерскую, коворкинг, магазин, офис дополнительное образования. Боулинг, лазертаг, пейнт болл, фитнес-зал.

В помещениях такого типа  жители района с удовольствием смогут нарастить себе ресницы, позавтракать круассанами с латте и даже купить пенталгин с парацетамолом.

ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ

Полный расчет в день покупки (предусмотрена скидка до 3 процентов), рассрочка платежа; ипотека (оплата за счет Арендатора, подберем банк), трейд-ин (обмен). ПОСТОБСЛУЖИВАНИЕ

   Окажем услуги управлению коммерческим помещением: поиск Арендатора, проведение переговоров, показ  помещения, согласование коммерческих условий, составление договоров коммерческой аренды,  дополнительных соглашений, контроль арендных и обеспечительных платежей, управление ротацией арендаторов,  консультации по индексации аренды, помощь и консультации по работе с РСО.  Мы рядом с вами на всех этапах вашей покупки, наши знания и опыт на службе ваших интересов.

    Работаем без комиссии.

 Показ и консультации  в любое время.