Продам универсальное помещение, 47.6 кв.м., 1/10 эт.

9 700 тыс. руб. 11000 тыс. руб.  ... 

Тюмень, Николая Глебова, 3

Добавлено: 27.07.2025 в 05:07

Монолитный

Коммерческое помещение свободного назначения, площадью 47,6 кв.м расположенное в первой линии в жилом восемнадцатиэтажном доме на первом этаже.

ХАРАКТЕРИСТИКА ПОМЕЩЕНИЯ

 - Безбарьерная среда, отсутствие ступеней и порогов

 - Мощность от 6,68 кВт,

 - Собственная коммерческая вытяжка;

 - Панорамные окна от 2,5 м

 - Высокие потолки - 3,4 м;

 - Место для информационно-рекламной вывески.

-Инженерные коммуникации: электричество, водоотведение, канализация.

ЛОКАЦИЯ

В границе улиц Бориса Прудаева, Николая Глебова,  Василия Малкова,

Первая  линия района возле  городского парка "Комарово парк" площадью 38 Га 

ПЛОТНОСТЬ ЗАСЕЛЕНИЯ

Комарово Парк — это более 50 000 жителей и 1 800 000 м² новой застройки, обеспечивающей высокую проходимость и приток клиентов. Аудитория с доходами выше среднего. На территории Комарово-парк- горячий источник, зимний каток, банный комплекс, футбольные и волейбольные площадки, урбан-площадки для детей, кафе, рестораны, променад зоны.

Жилой Комплекс включает  более 20 жилых домов,  от 7 до 21 этажей.

ПРЕИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО КОМПЛЕСА

Премиум район на юге Тюмени.

Жилой комплекс в скандинавском стиле.   Концепция  - город в городе, со своими детскими садами, школами, спорткомплексами, медицинскими учреждениями. Доехать до центра можно за 20 мин, до ТРЦ Кристалл 10 мин. 

 Через весь жилой комплекс  пролегает длинный прогулочный променад с зонами отдыха, велодорожками и игровыми площадками для детей, арки с подцветками. В жилом комплексе  более 78 объектов сервиса и торговли, включая супермаркеты, кафе, детские центры.

Авторская архитектура жилого квартала предусматривает единый стиль домов, контраст материалов и цветов, облицовку из декоративной штукатурки спокойной цветовой гаммы.

Образ застройки сформирован по принципу: микс высотных и среднеэтажных домов, комфортное расстояние между домами.

Ивестиционную привлекательность усиливают объекты социальной инфраструктуры - детское и взрослое отделения  поликлиники, 8 детских садов, 5 общеобразовательных школ.

ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

идеально подходит под бытовые услуги, кафе, аптеку, медицинские услуги, косметологию, парикмахерскую, коворкинг, магазин, офис дополнительное образования. В помещениях такого типа  жители района с удовольствием смогут нарастить себе ресницы, позавтракать круассанами с латте и даже купить пенталгин с парацетамолом.

ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ

Полный расчет в день покупки (предусмотрена скидка),  рассрочка платежа; ипотека (оплата за счет Арендатора, подберем банк), трейдын (обмен на старое жилье).

ПОСТОБСЛУЖИВАНИЕ

Поиск Арендатора, проведение переговоров, показ  помещения, согласование коммерческих условий, составление договоров коммерческой аренды,  дополнительных соглашений, контроль арендных и обеспечительных платежей, управление ротацией арендаторов,  консультации по индексации аренды, консультации по работе с РСО.

 Без комиссии.

 Показ и консультации  в любое время.