Продам универсальное помещение, 60 кв.м., 1/25 эт.

10 500 тыс. руб.  ... 

Тюмень, Восточный, Эльвиры Федоровой, 1/1

Добавлено: 28.09.2025 в 23:14

Монолитный

Коммерческое помещение свободного назначения, площадью 60 кв.м., расположенное в первой линии в жилом 25 этажном  доме на первом этаже. В одном из самых инвестиционно привлекательных районов города. Уникальное предложение в готовом доме. Важно: растущая степень ликвидности за счет универсального расположения в районе ТРЦ Кристалл. Прогнорзируемо: увелечение стоимости на 20 процентов в течение трех ближайщих месяцев.   Максимальня аренда с  гарантированной ежегодной индексацией. Горячее предложение. 

Современные технические решения:

• Безбарьерная среда, отсутствие ступней и порогов

• Автономная вентиляция ( отдельная от жилых домов)

• Панорамные окна

• Потолки 3,9 м

• Бесплатная парковка и место для погрузки-выгрузки.

ЛОКАЦИЯ : Жилой комплекс на пересечении улиц Мельникайте- Федюнинского до центра 1 км, высокий пешеходный и автомобилный трафик. 

 ПРЕИМУЩЕСТВА : Высокая плотность населения, дома переменной этажности, преимущественно до 25 этажей. План развития до 2030 года. Рядом с  жилым  комплексом прогулочный променад  площадью 5000 м кВ, Природный парк Тополя, Объекты социальной инфраструктуры - 2 гимназии, 4 школы, 7 детских садов, госпиталь Мать и Дитя, МСЧ Нефтяник, Областная больница, Центр нейрохирургии., физкультурный центр «Мультиспорт». Все это делает Жилой комплекс зоной притяжения и усиливает инвестиционную привлекательность .

В данном в жилом комплексе арендуют помещения крупные сетевые компании которые создают дополнительный клиентопоток. 

 ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

Идеально подходит под бытовые услуги, кафе, аптеку, медицинские услуги, косметологию, парикмахерскую, коворкинг, магазин, офис дополнительное образования. В помещениях такого типа  жители района с удовольствием смогут нарастить себе ресницы, позавтракать круассанами с латте и даже купить пенталгин с парацетамолом. 

            ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ

Полный расчет в день покупки,  рассрочка платежа; ипотека (оплата за счет Арендатора, подберем банк).

           ПОСТОБСЛУЖИВАНИЕ

   Окажем услуги по поиску Арендатора, проведению переговоров, показу  помещения, согласованию коммерческих условий, составлению договоров коммерческой аренды,  дополнительных соглашений, контролю арендных и обеспечительных платежей, управлению ротацией арендаторов,  консультации по индексации аренды, консультации по работе с РСО.

    Работаем без комиссии.

 Показ и консультации  в любое время.