4 декабря 2017 года
Многие граждане, имеющие несовершеннолетних детей, сталкиваются с вопросом о том, каким образом можно оформить передачу права собственности на недвижимое имущество (квартиру, земельный участок и т.д.) на своего ребенка.
Дело в том, что лица, не достигшие 18-летнего возраста, не могут самостоятельно совершать сделки, направленные на приобретение (покупку) или отчуждение (продажу) недвижимого имущества.
Такие особенности предусмотрены нормами действующего законодательства, в частности: статьей 21 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданская дееспособность (способность гражданина приобретать и осуществлять гражданские права) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18-летнего возраста.
В чем заключается особенность договора дарения – в соответствии с Гражданским кодеком РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться.
В случае, если предметом договора будет являться объект недвижимости, договор заключается в письменной форме.
Когда такой договор заключается между взрослыми совершеннолетними людьми, особенных проблем не возникает. Договор подписывают лица, которые в силу гражданского кодекса обладают всеми правами дееспособных граждан.
Но в случае передачи дара несовершеннолетнему гражданину, такой договор может быть подписан только законными представителями ребенка - родителями, опекунами или попечителями - в случае, если несовершеннолетний не достиг 14 летнего возраста.
Если же ребенок достиг 14 летнего возраста, договор со стороны одаряемого может подписать ребенок, но…! Только с письменного согласия родителей!
Ведущий юрисконсульт юридического отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области Н.Г.Огнева
| Поделиться |
Просмотров новости - 6620
Последние новости
20.05.2025 Международный жилищный конгресс - 2025 в Москве
19.04.2025 Итоги Всероссийского жилищного конгресса-2025 в Сириусе
04.03.2025 Анонс Всероссийского жилищного конгресса 2025
28.11.2024 Всероссийский жилищный конгресс 2025 вновь состоится в Сириусе
23.07.2024 Обзор и пост-релиз Х Юбилейного Байкальского саммита недвижимости РГУД
26.06.2024 Деловая программа X Байкальского Саммита 2024
26.06.2024 РГУД приглашает в Иркутск на Юбилейный X Байкальский Саммит 2024
14.06.2024 Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024
27.04.2024 Итоги Всероссийского жилищного конгресса – 2024 в Сириусе (15-19 апреля)
11.01.2024 «Первичка» или «вторичка»? Какое жилье чаще покупают жители Иркутской области?
Р—Р°РСВВестРСвЂВтель генерального Р В Р’В Р СћРІР‚ВР В Р’В Р РЋРІР‚Вректора Р С—Р С• правовоРСВВРЎС“ обеспеченРСвЂВРЎР‹ Р В Р’В Р РЋРІР‚в„ўР В Р’В Р РЋРЎС™ "НовацРСвЂВР РЋР РЏ" ВячеславПятых ответРСвЂВР В Р’В» Р Р…Р В° РІРѕРїСЂРѕСЃС‹, касающРСвЂВеся Р В Р’В Р СћРІР‚Волевого строРСвЂВтельства.
Процесс РїСЂРСвЂВРµРСВВРєРцквартРСвЂВСЂС‹ РѕРТвЂВРЅРѕРІСЂРµРСВВенно РцСЂР°РТвЂВостное, Рцответственное событРСвЂВР В Р’Вµ. НесРСВВотря Р Р…Р В° естественное волненРСвЂВР В Р’Вµ, которое Р В Р’В Р РЋРІР‚Вспытывает кажРТвЂВый Р В Р’В Р СћРІР‚ВольщРСвЂВР С”, Р Р…Р Вµ стоРСвЂВС‚ забывать, что Р Р…Р В° РїСЂРСвЂВРµРСВВРєРµ необхоРТвЂВР В Р’В Р РЋРІР‚ВР В Р’В Р РЋР’ВР С• быть Р В Р’В Р РЋР’ВаксРСвЂВР В Р’В Р РЋР’Вально РІРЅРСвЂВР В Р’В Р РЋР’ВательныРѠРцсконцентрРСвЂВрованныРСВВ, чтобы выявРСвЂВть РЅРµРТвЂВочеты строРСвЂВтельства.
|
|
|
